Piękna leśna działka do sprzedaży, położona w chichym miejscu, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.

Działka z uchwalonym MPZP, z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.
MPZP-w rej. ul Hafciarskiej 37.3 MN-L
§ 92. Ustalenia szczegółowe dla terenu 37.3.MN-L:



1. Ustala się przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna.



2. Ustala się zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:



1) maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki - 0,35; 2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki - 80%, przy czym obowiązują zasady ustalone dla obszaru Systemu Przyrodniczego Warszawy;



3) maksymalny udział powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki - 15%, z zastrzeżeniem pkt 4;

4) ustala się ograniczenie powierzchni wyłączonej z produkcji leśnej na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 20% powierzchni działki, ale nie więcej niż 400 m 2, zgodnie z decyzją, o której mowa w § 140 pkt 1, przy czym jako powierzchnię wyłączoną z produkcji leśnej należy rozumieć powierzchnię zabudowy oraz powierzchnię utwardzeń;

5) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m;

6) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;

7) ustala się formę zabudowy - wolnostojąca;

8) ustala się lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce;

9) w zakresie geometrii dachów - nakazuje się dach stromy;

10) ustala się normatyw powierzchniowy dla nowotworzonych działek budowlanych leśnych i z udziałem gruntów leśnych - nie mniej niż 2000 m 2, zgodnie z decyzją o której mowa w § 140 pkt



1. 3. Ustala się obsługę komunikacyjną od 1.2.KD-L lub 14.KD-D. Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego- 47 Poz. 1188 4.

Wyznacza się zasięg strefy potencjalnego oddziaływania od istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej 110 kV, zgodnie z rysunkiem planu. 5.



Teren znajduje się w zasięgu:



1) obszaru Systemu Przyrodniczego Warszawy;

2) otuliny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego;

3) Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (WOCHK) i strefy ochrony urbanistycznej WOCHK.


Działka w kształcie prostokąta.

Szerszy bok przylega do drogi.
Działka w całości ogrodzona.

Powierzchnia działki łącznie z działką drogowa 1907 m 2
Długość działki 50 m 2
Szerokość działki 38 m 2.

W przyszłości plany zrobienia kanalizacji i wody w drodze.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Teresa Proszkiewicz (licencja nr: 19021)


------

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.