Dom 430 m², Warszawa, Ursynów, Gajdy
domy wolnostojący • na sprzedaż • rynek wtórny • Warszawa • Ursynów • Gajdy
4 740 000 zł
• 430 m²
11 023 zł za m2
11 023 zł za m2
11 pokoi i więcej • 5 łazienek • budynek budynek parterowy • Rok budowy: 2002
Kontakt
Opis Nieruchomości:
Oferujemy na sprzedaż działający biznes - dom studencki o powierzchni 430 metrów kwadratowych. Dom jest w pełni wynajęty z 99% obłożeniem przez ostatnie 7 lat. 14 pokoje mieszkalnych, 33-38 miejsc noclegowych (może być więcej, ale stawiamy na komfort), Dwie niezależne części domu z osobnymi wejściami z ulicy do budynku
Pierwsza część o powierzchni około 230 metrów kwadratowych może być przeznaczona na cele biurowe, a druga część o powierzchni 200 metrów kwadratowych może być wykorzystana pod produkcję.
Lokalizacja:
Dom studencki znajduje się na Ursynowie, w rozwijającej się części Warszawy, zaledwie 150 metrów od przystanku Kapeli, na drugiej linii od ulicy Puławskiej. W pobliżu znajdują się:
Centrum handlowe
Sklepy
Restauracje
Kilka uczelni
Parametry Nieruchomości:
Powierzchnia domu: 430 m²
Powierzchnia działki: 640 m² + 600 m² działki w użytkowaniu
Liczba pokoi: 14
Kuchnie: 2
Łazienki: 5
Pomieszczenia techniczne: 3
Piwnica
Media i Udogodnienia:
Gaz
Woda
Elektryczność
Centralna kanalizacja
Wydzielona linia internetowa (Orange 1 Gbps)+ 5 routerów
Systemy bezpieczeństwa przeciwpożarowego
Kamery monitoringu wewnątrz i na zewnątrz
Czytniki kart, indywidualny klucz do wejście dla każdego mieszkańca
Wyposażenie Wnętrz:
Wszystkie pomieszczenia są umeblowane (łóżka, szafy, lodówki i td. w każdym pokoju)
Kuchnie są w pełni wyposażone (sprzęt AGD, meble)
Sanitarne węzły z pralkami, elektrycznymi suszarkami oraz automatami na monety
Nowy energooszczędny kocioł (2 lata) gazowy i bojler(nowy)
Zmodernizowana instalacja elektryczna
Rentowność:
Biznes generuje dochód w wysokości 9-12% przy obecnej cenie.
Kontakt:
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. To doskonała okazja inwestycyjna z ustabilizowanym dochodem.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Teresa Proszkiewicz (licencja nr: 19021)
------
Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
- powierzchnia: 430 m2
- powierzchnia działki: 640 m2
- liczba pięter w budynku: budynek parterowy
- liczba pokoi: 11 pokoi i więcej
- liczba łazienek: 5 łazienek
- ogrodzenie: ogrodzona
- rok budowy: 2002
- numer oferty: SOL-DS-145734-3
- data dodania: 3 Kwiecień 2025
- data ostatniej aktualizacji: 3 Kwiecień 2025
Dane kontaktowe
Sołtan Nieruchomości
ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 4a/3 00-621 Warszawa
tel: +48 22 828 00 55
