Oferujemy na sprzedaż bardzo atrakcyjną nieruchomość rolną o powierzchni 800000m (80ha) położoną w malowniczej gminie Świętajno (powiat olecki, województwo warmińsko-mazurskie), obręb Rogojny.

Informacje o działkach :


142/3


Id działki : 281305_2.0019.142/3
Powierzchnia: 21,4286 ha


142/4

Id działki : 281305_2.0019.142/4
Powierzchnia: 39,4305 ha


52/2

Id działki : 281305_2.0019.52/2
Powierzchnia: 0.7 ha


123

Id działki : 281305_2.0019.123
Powierzchnia: 10,55 ha


124

Id działki : 281305_2.0019.124
Powierzchnia: 7,91 ha




Najważniejsze atuty:

Duża powierzchnia: idealna dla prowadzenia działalności rolniczej lub hodowli na dużą skalę oraz do budowy instalacji fotowoltaicznej.

Zwarty kompleks: Ułatwia zagospodarowanie i minimalizuje koszty.

Zróżnicowane grunty: W skład nieruchomości wchodzą grunty orne. Ponad 40 ha stanowią grunty klasy IV i V, co daje dobre perspektywy rolniczego wykorzystania.

Spokojna okolica: Brak bliskiego sąsiedztwa
- cisza, prywatność i swoboda działania.

Pozwolenie Zabudowy: uzyskana decyzja wydana na działkę 0.7 ha.
Brak MPZP: Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego daje większą elastyczność inwestycyjną.

Potencjał fotowoltaiczny: Audyt wykonany przez firmę Copernic potwierdza możliwość zagospodarowania 50,02 ha pod budowę farmy fotowoltaicznej.

Linie Energetyczne: nn 1 kV oraz SN 15 kV

Dojazd: Dostęp do nieruchomości drogą gminną (nieutwardzoną).

Brak obciążeń: Działki nie są objęte formami ochrony przyrody ani strefą ochrony konserwatorskiej.


Struktura gruntów (szczegółowo):


Grunty orne (R): 53,8306 ha


RIVa: 4,5564 ha
RIVb: 13,7174 ha
RV: 17,0602 ha
RVI: 18,4966 ha



Użytki zielone (Ł, Ps): 18,8539 ha

ŁIV: 0,2 ha
ŁV: 9,5593 ha
ŁVI: 5,5712 ha
PsIV: 0,78 ha
PsV: 2,4449 ha
PsVI: 0,2985 ha






Nieużytki (N): 3,1493 ha
Lasy i grunty leśne (Ls): 1,9586 ha
Grunty zadrzewione (Lz, Lzr): 1,253 ha
Woda i rowy (W): 0,9737 ha


Łączna powierzchnia gruntów : 80,0191 ha
Zapraszam do transakcji!!
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Sołtan (licencja nr: 3154)


------

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.