Wynajmę lokal w znakomitej lokalizacji do natychmiastowego użytkowania np. na cele edukacyjne/ szkoła/szkoła językowa/ biurową, studyjną lub inną wymagającą wielu pomieszczeń.

- położona w centralnej części osiedla Międzylesie przy ul. Zwoleńskiej, w dzielnicy Wawer w strefie intensywnej zabudowy jednorodzinnej .
Dogodne położenie komunikacyjne w odległości ok. 200 m od przystanków komunikacji miejskiej, 550 m od przystanku SKM, w obszarze pełnej infrastruktury socjalno - bytowej w tym sklepów, kościoła, czyni ofertę niezwykle atrakcyjną.
-Atrakcyjność nieruchomości podnosi usytuowany i w pełni zintegrowany z nieruchomością całoroczny pełnowymiarowy kort tenisowy pod ogrzewanym balonem.
Kort stanowi znakomitą bazę rekreacyjną dla osób korzystających z najmowanej nieruchomości.

- zabudowana w roku 1995 samodzielnym, na działce o powierzchni 2000 m2, wolnostojącym trzy kondygnacyjnym budynkiem z użytkowym poddaszem o pow. użytkowej 560 m2, z charakterystycznym wysokim parterem z obszernym tarasem.
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z dachem dwuspadowym.
Na terenie Nieruchomości przy wjeździe od strony ul. Zwoleńskiej usytuowane jest 10 miejsc parkingowych.
Budynek z trzema oddzielnymi wewnętrznymi klatkami schodowymi pozwala na dogodny podział obsługi i wykorzystania powierzchni poszczególnych kondygnacji.

Budynek posiada n/w rozwiązania funkcjonalno - przestrzenne:
- przyziemie: doświetlone światłem dziennym pomieszczenie z przeznaczeniem na biuro, pracownię, sport, rekreację z odrębnym wejściem od strony kortu tenisowego oraz dodatkowym przejściem do pozostałych pomieszczeń na wszystkich kondygnacjach, pomieszczenie techniczne, pomieszczenia gospodarcze

- na parterze
z wejściem głównym do budynku od strony ul. Zwoleńskiej , przedsionek i hol wejściowy ze schodami na piętro. Taras od strony zachodniej, kuchnia, duży salon, łazienka,

-na I piętrze - poziom edukacyjno - operacyjny
w tym dostępne z klatki schodowej :
z przejściem do innych pomieszczeń, 2 łazienki , 4 pokoje, kuchnia,


-na użytkowym poddaszu - część operacyjno - wypoczynkowa:

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, ogrodzony, wykończony w standardzie podstawowym wyposażony w media miejskie oraz ogrzewanie pompą ciepła zasilaną z instalacji fotowoltaiki, system solarny do grzania wody użytkowej, co wiąże się z bardzo niskimi rachunkami za ogrzewanie i prąd,

Budynek zaopatrzony w media miejskie, dostępne wifi.

Dostępność oferty od 01.10.2023 r.


ul. Zwoleńska, Warszawa Międzylesie
Do wynajęcia dom wolnostojący o powierzchni 560 m²
Dostępne do wynajęcia od zaraz
Działka 2000 m²
Taras, ogrzewanie pompa ciepła


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Teresa Proszkiewicz (licencja nr: 19021)


------

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.